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Home / Montforthaus neu / Mängel / Haustechnischer Zustand

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Haustechnischer Zustand

Manche Teile der Haustechnik sind so alt wie das Haus selbst. Sie entsprechen längst nicht mehr dem heutigen Standard. Experten bestätigten dies im Rahmen einer umfangreichen Bestandsaufnahme. Das hohe Alter und die nachweisliche Abnutzung führen vermehrt zu Schadensfällen.

Betroffen sind alle Bereiche der Haustechnik:

  • Heizungsanlage: veraltete Systeme, Steuerungs- und Regeltechnikkomponenten gibt es nicht mehr (Problem bei Reparaturen); energetisch ungünstiges Hochtemperaturnetz; hohe Verluste durch nur eine überdimensionierte Zentralanspeisung für alle Verteilnetze; keine oder überaltete Thermostatregelung; Heizzentrale des Nahwärmenetzes überaltet; keine erneuerbaren Erzeugungsanlagen vorhanden.
  • Sanitäranlage: nicht mehr Stand der Technik (Geruchsprobleme, optisch nicht ansehnlich); Ablagerungen im bestehenden Warm- und Kaltwasserleitungs-system, dadurch hohe Energieverluste; laufende Erneuerung von defekten Abflussleitungen notwendig.
  • Kühlanlage: Kältemaschine veraltet; keine Stufenschaltung möglich; ineffizienter Betrieb; hoher Stromverbrauch
  • Elektroanlagen: starke Belastung, kaum Leistungsreserven; Elektroinstallation entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen; schutztechnische Einrichtung der Verteiler teilweise nicht Stand der Technik; Lichttechnik entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen – nicht dimmbar, nicht erweiterbar.
  • Informationstechnik: nicht auf aktuellem Stand – z.B. was Durchsagen, Anzeigen, EDV- und Netzwerktechnik etc. angeht; erschwerte Leitungsführung.
  • Lufttechnische Anlagen: keine Wärmerückgewinnung vorhanden; kein unabhängiger Betrieb von Restaurant und Konferenzräumen möglich.
  • Bühnentechnik / Orchestergraben: technisch überholt; Saallicht und Effekte sind veraltet und eingeschränkt; zu wenige Seil-/Kulissenzüge.
  • Statik: mehrfach nachträglich verstärkte Dachkonstruktion vorhanden; zusätzliche Punktlasten über dem Bühnen-, Vorbühnen und Saalbereich sind nicht möglich; durch erweiterte statische Anforderungen voraussichtlich nicht ausreichende Fundierung.